香港按揭证券有限公司

香港按揭证券有限公司（按揭证券公司）于今天（星期二）发表以下公布：

2004年财务业绩

按揭证券公司已审计的综合业绩显示2004年除税后溢利为6.64亿港元，较2003年增加2.849亿港元，增幅为75.2%。股东资金回报率为17.1%(2003年：11.5%)。资本对资产比率维持于稳健水平，达9.4% (2003年：7.7%)，相等于根据银行业条例算法的20.8%的资本充足比率。成本对收入比率继续有大幅改善，为12.2%(2003年：17.4%)。按揭证券公司财务摘要载于附件甲。

按揭证券公司的资产总值由2003年的409亿港元增加至2004年的449亿港元，增幅为10%。尽管整体营商环境困难，按揭证券公司仍能成功地在2004年购入总值逾114亿港元的按揭贷款(2003年：150亿港元)。购入的114亿港元贷款，来自不同的政府房屋贷款计划、认可机构及地产发展商。购入政府房屋贷款亦有助政府顺利执行变卖资产计划，从而改善财政状况。截至2004年12月31日，保留按揭贷款组合的未偿还本金余额达349亿港元(2003：346亿港元)。

董事局建议派发末期股息每股为0.125港元，合共2.5亿港元，派息率为37.7%。股东已批准并订于2005年4月派发股息。

业务表现

按揭证券公司循序渐进及谨慎地扩展按揭保险计划下的合资格申请准则及产品种类，令按揭保险计划的业务于2004年获得大幅增长，总贷款额增长达88%；市场渗透率也从2003年的13.5%，上升至2004年的16%。于2004年7月推出的9成半按揭计划也扩受市场欢迎，于本年度的首三个月，按揭证券公司已接获6,427 宗申请，涉及按揭贷款额达136亿5千万港元。相比2004年之每月平均1,445宗申请宗数多出48% ，亦比在2004年同期收到的3,470宗申请个案多出85%。

融资方面，按揭证券公司在2004年发行了39批债券及根据Bauhinia MBS计划推出2批按揭证券，筹得资金超逾138亿港元，使按揭证券公司继续成为在港元债券市场中最活跃的公司发债体。按揭证券公司亦是最活跃之零售债券公司发债体，在2004年发行了29亿港元零售债券。从2001年10月至2004年12月，按揭证券公司通过其配售银行机制，共发行约104亿港元的零售债券。于2004年12月31日，按揭证券公司尚未赎回的债券有107批，总值超过355亿港元。

委任新一届董事

按揭证券公司今日召开第八届股东周年大会，12位董事获财政司司长再度委任为新一届董事。他们包括夏佳理先生、陈志辉教授、陈鉴林先生、霍肇滔先生、刘汉铨先生、刘允刚先生、李国宝博士、马时亨先生、石礼谦先生、单仲偕先生、孙明扬先生及孙德基先生。财政司司长另外委任两位新董事替代两位退任而不欲再接受委任董事冯婉眉女士及韩克强先生。新委任董事为林建新先生及林炎南先生。新一届董事局成员名单载于附件乙。

林建新先生为法国兴业亚洲有限公司债券发行及衍生工具部董事。林炎南先生为中国银行(香港)有限公司副总裁。

按揭证券公司主席唐英年先生说：「我谨代表董事局向退任董事致谢，感谢他们在过去一年来提出的宝贵意见及贡献，使按揭证券公司得以取得理想业绩。我也趁此机会欢迎新委任董事，期待在他们的支持下，按揭证券公司的业务能够进一步发展。」

根据公司组织章程细则，在每届周年大会上，除执行董事外，全体董事均须退任，但可重新获得委任。因此，本届董事（除执行董事外）的任期至下一届周年大会时止，而下一届周年大会约于2006年3至4月间举行。

香港按揭证券有限公司
2005年4月12日

附件甲

香港按揭证券有限公司

财务摘要

财务回顾

按揭证券公司已审核的综合业绩显示2004年除税后溢利为6.64亿港元，较去年增加2.849亿港元，增幅为75.2%。股东资金回报率为17.1%(2003年：11.5%)。平均利息收入资产的净息差为1.6%(2003：1.7%)。 除税后溢利的增幅主要反映香港最优惠利率与香港银行同业拆息之间扩阔的息差，使净利息收入增加1.903亿港元，其他收入增加9,980万港元及呆坏账准备减少6,000万港元。 年度内的一般呆坏账拨备净拨回为540万港元(2003：支出1,820万港元)，特殊呆坏帐拨备金减低至9,480万港元(2003：1.312亿港元)，主要反映楼市及整体经济复苏。 上述两项拨备已计算进综合损益表内。

年度内，按揭证券公司用于债券发行、可转让贷款证及短期银行贷款的利息支出为2.102亿港元(2003年：3.854亿港元)，其中2.091亿港元为债券，110万港元为同业拆借。按揭证券公司于年度内合共发行114亿港元债券(85亿港元为根据债务工具计划发行的债券及29亿港元为零售债券)，于年度内用以购入按揭贷款组合。

按揭证券公司于2004年内，净利息收入录得8.117亿港元，比2003年增加1.903亿港元，增幅为30.6%。

其他收入为1.598亿港元(2003：6,000万港元)。主要收入项目包括8,570万港元的按揭证券担保及有关费用收入，以及5,260万港元的按揭保险净保费收入。

按揭保险计划广受置业人士欢迎。 截至2004年12月31日，受保按揭达18,829宗，涉及受保按揭金额313亿港元。2004年的已期满保险费净额为5,260万港元(2003年：3,830万港元)。

按揭证券公司继续严谨控制经营支出。2004年度的总经营支出为1.187亿港元(2003年：1.203亿港元)，2004的成本对收入比率为12.2%，比上年度的17.4%有进一步的改善。

于2004年12月31日,按揭证券公司的资本对资产比率为9.4%(2003年：7.7%)，远高于财政司司长规定的5%最低指引，相当于根据银行业条例的资本充足率计数的20.8%(2003年：16.6%)。

附件乙

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董事局成员名单