香港金融管理局今日公布负资产住宅按揭贷款的最新调查结果1。
在2004年第4季，负资产住宅按揭贷款宗数减少至约19,200宗2，涉及金额330亿港元。与2003年6月底约106,000宗的高峰水平相比，2004年第4季录得的跌幅超过八成；与第3季相比则下跌24%。
估计负资产住宅按揭贷款的无抵押部分由9月底的70亿港元，降至50亿港元。因此，负资产住宅按揭贷款的整体按揭成数（即贷款额与物业市值比率）相应下降至119%。此外，负资产住宅按揭贷款的质素亦有改善，其中拖欠3个月以上贷款所占的比率3由9月底的1.63%，下降至1.58%。未偿还负资产住宅按揭贷款组合的加权平均利率为最优惠利率减0.71厘，而9月底时的数字为最优惠利率减0.74厘。
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香港金融管理局
2005年2月17日
1 受访认可机构的按揭贷款额约占整个银行体系按揭贷款总额的98%。调查结果是经过推算得出，以估计整个银行体系的负资产按揭贷款情况。
2 调查所得数字仅涉及银行提供并已知道为负资产的一按贷款（即欠受访机构的未偿还贷款额超过按揭物业的当前市值），当中并不包括涉及二按，而连同二按计算属于负资产贷款的住宅按揭贷款。由于银行没有客户在二按下的未偿还贷款的资料，因此无法知悉其中有多少宗属于负资产贷款。
