香港按揭证券有限公司扩大按揭保险计划- 增加受保按揭贷款成数至95%

说明：现楼及楼花私人住宅物业按揭成数介乎90%至95%之浮息及定息按揭贷款的合资格准则。

按揭保险计划的受保按揭资格包括：

(1) 主要合资格准则; 及

(2) 按揭条件。

主要合资格准则简列如下：

产品种类

（甲）浮息按揭
（乙）定息按揭

在订立按揭贷款时原有贷款上限

$5,000,000港元

厘定按揭成数：

• 订立贷款合约时的最高按揭成数

• 估值报告

95%

（若保险费由银行垫支，按揭成数或会稍高于95%）

银行内部或外聘合资格测量师的书面估值报告,或银行内部估值员连同外聘合资格测量师的口头估值，包括估值的理据。

计算供款额与收入比率：

• 订立贷款合约时的最高供款额与收入比率

（甲）若按揭贷款成数介乎90%至95%及贷款年期不超过25年，最高可接受的供款额与收入比率为50%。

（乙）若按揭贷款成数介乎90%至95%及贷款年期超过25年，最高可接受的供款额与收入比率为45%。

最长原定年期

30年

订立按揭贷款时及整个贷款期内，「原定/剩余年期」与「楼龄」两者之和的上限

40年

受雇情况

自雇专业人士（医生、会计师、律师或按揭证券公司接纳的其他专业）将符合申请资格。

合资格物业项目

现楼及楼花

业主自住

于受保期内，最少一位有收入的抵押人／借款人必须以有关物业为主要住所，或直至按揭证券公司取消有关规定。

按揭保险费

按揭种类

按揭成数

按揭年期

一次付清
保险费

每年支付保险费

（占贷款额百分比）

浮息按揭

70%

以上至80%

10

15

20

25

30

1.00

1.15

1.40

1.50

1.65

0.50

0.60

0.70

0.75

0.85

0.24

0.24

0.24

0.24

0.24

80%

以上至85%

10

15

20

25

30

1.55

1.80

2.15

2.30

2.40

0.70

0.80

0.90

1.00

1.10

0.45

0.45

0.45

0.45

0.45

85%

以上至90%

10

15

20

25

30

2.15

2.50

2.98

3.35

3.55

0.90

1.09

1.28

1.46

1.65

0.63

0.63

0.63

0.63

0.63

90%

以上至95%

10

15

20

25

30

2.48

2.88

3.38

3.78

3.98

1.04

1.26

1.48

1.68

1.90

0.73

0.73

0.73

0.73

0.73

定息按揭

70%

以上至80%

10

15

20

25

30

0.95

1.10

1.35

1.45

1.55

0.45

0.55

0.65

0.70

0.80

0.24

0.24

0.24

0.24

0.24

80%

以上至85%

10

15

20

25

30

1.40

1.70

1.95

2.05

2.20

0.65

0.75

0.85

0.95

1.05

0.40

0.40

0.40

0.40

0.40

85%

以上至90%

10

15

20

25

30

2.01

2.34

2.84

3.18

3.38

0.85

1.03

1.20

1.31

1.50

0.59

0.59

0.59

0.59

0.59

90%

以上至95%

10

15

20

25

30

2.32

2.70

3.27

3.66

3.89

0.98

1.19

1.38

1.51

1.73

0.68

0.68

0.68

0.68

0.68