香港按揭证券有限公司二零零四年年度中期业绩

香港按揭证券有限公司（按揭证券公司）于今日（星期三）公布2004年中期业绩。

未经审核的中期业绩报告显示，截至2004年6月30日止,首六个月的除税后溢利为3.553亿港元，较去年同期(2003年上半年)增加2.044亿港元，即135.5%。股东资金增加3.553亿港元至39亿港元。 股东资金年计回报率增加至19.1%(2003年上半年：9.4%)，成本对收入比率低至11%(2003年上半年:18.5%)。截至2004年6月30日，资本对资产比率维持在8.2%高位（以银行业条例的方式计算，相等于18.8%）。按揭证券公司的营运业绩及财务摘要见附件。

按揭证券公司的总资产值由2003年底的409亿港元增加26.9%至519亿港元。纵使市场竞争激烈，按揭证券公司在首六个月仍能成功购入总值107亿港元的按揭贷款。保留按揭组合的未偿还本金余额因而由截至2003年年底的346亿港元增加至2004年6月30日的407亿港元，增幅为17.6%.

融资方面，按揭证券公司在2004年首半年发行了37批债券及1批按揭证券，筹得资金超逾110亿港元，使按揭证券公司在港元债券市场保持最活跃公司发债体的地位。截至2004年6月30日，按揭证券公司有131批未赎回债券，涉及金额约420亿港元。

按揭保险计划（按揭保险）在2004年首六个月的生意额保持稳定。截至6月底，按揭证券公司收到6,562宗申请，涉及金额122亿港元按揭贷款。总受保按揭贷款金额达53亿港元。 于2004年首三个月，参与按揭保险计划的按揭占新做按揭的市场渗透率大约为13%。 二手市场交易量占期内申请额72%，显示按揭保险有助提高二手物业市场的流通量。

由于按揭证券公司采取审慎的购买及保险包销准则，截至5月底，按揭证券公司的保留按揭组合及按揭保险计划组合的贷款拖欠比率（逾期90日计），分别约为0.52%（初步数字）及0.27%，较银行业的平均拖欠比率0.63%为低。

香港按揭证券有限公司
2004年7月28日

附件

香港按揭证券有限公司
（根据《公司条例》在香港注册成立的有限责任公司）

综合中期业绩报告

截至2004年6月30日止首6个月

香港按揭证券有限公司（按揭证券公司）欣然宣布公司截至2004年6月30日止首6个月未经审核的综合半年财务业绩如下：

财务回顾

截至2004年6月30日止首6个月，按揭证券公司录得未经审核除税后溢利3.553亿港元，较2003年首六个月(2003年上半年)增加2.044亿港元， 即135.5%。股东资金年计回报率大幅增加至19.1%(2003年上半年：9.4%)。 平均计息资产净息差增加至1.7%(2003年上半年：1.6%)。未经审核除税后溢利的增幅,主要反映扩大了的按揭组合效果，以及受惠于香港最优惠利率与香港银行同业拆息之间扩阔的息差，使净利息收入增加1.495亿港元。 期内已记账包括一般拨备50万港元(2003年上半年：1,050万港元)及特别拨备5,600万港元(2003年上半年：6,800万港元)。由于本地物业市场有所改善，总贷款拨备较2003年上半年减低2,200万港元，即28%。

按揭证券公司用于债券发行、可转让贷款证及短期银行贷款的利息支出为5,650万港元(2003年上半年：2.341亿港元)。 于期内，按揭证券公司发行逾106亿港元的债券，成功地取得低成本资金，用以购买按揭及赎回到期债券。

按揭证券公司净利息收入录得4.206亿港元，比2003年上半年增加55.1%.

其他收入为1.053亿港元(2003年上半年：2,660万港元)。主要项目包括4,850万港元的按揭债券担保费及有关费用收入, 2,770万港元的净按揭保险费，以及1,030万港元的提早还款费及延迟收费。

按揭保险计划广受置业人士欢迎。截至2004年6月30日，受保按揭达15,982宗，涉及受保按揭金额262亿港元。2004年上半年的已期满保险费净额为2,770万港元(2003年上半年：1,930万港元)。

按揭证券公司持续而有效地控制经营支出。截至2004年6月30日止，经营开支总额为5,760万港元(2003年上半年：5,510万港元)。成本对收入比率进一步降低至11.0%(2003年上半年：18.5%)。

于2004年6月30日,按揭证券公司的资本对资产比率站于8.2%的稳健水平(2003年12月31日：7.7%)，较财政司司长订定的5%最低指引为高。如以银行业条例的方式计算，按揭证券公司的资本对资产比率则为18.8%(2003年12月31日：16.6%)。