香港金融管理局今日公布负资产住宅按揭贷款的最新调查结果1。
在2003年第4季，负资产住宅按揭贷款宗数进一步减少约三分之一（约为32,200宗），至约67,600宗2,涉及金额1,070亿港元。估计这些贷款的无抵押部分约值230亿港元，较9月底的330亿港元少。负资产住宅按揭贷款的整体按揭成数（即贷款额与物业市值比率）由9月底的127%微升至128%，原因是近期楼价回升，负资产幅度比较温和的按揭贷款得以摆脱负资产的情况。未偿还负资产按揭贷款组合的加权平均利率，反映按揭成数较高的贷款附带风险亦较高为最优惠利率减0.94厘，而9月底则为最优惠利率减1.09厘。整体而言，约有57%负资产业主所支付的利率是低于最优惠利率。
经济复苏令借款人还款能力增加，因此负资产住宅按揭贷款拖欠额减少，拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款的比率3 由9月底的2.16%，改善至12月底的2.11%。
金管局副总裁韦柏康表示：「负资产按揭贷款宗数及金额大幅减少至接近2002年3月的水平，实在令人鼓舞。假如近期楼价回升的情况能够维持下去，负资产问题应可进一步纾缓。」
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香港金融管理局
2004年2月12日
1 受访认可机构的按揭贷款额，约占整个银行体系按揭贷款总额的98%。调查结果是经过推算得出，以估计整个银行体系的负资产按揭贷款情况。
2 调查所得数字仅涉及银行提供并已知道为负资产的一按贷款（即欠受访机构的未偿还贷款额超过按揭物业的当前市值），当中并不包括约65,170宗涉及政府资助二按计划的住宅按揭贷款及27,480宗涉及由私营机构提供二按的住宅按揭贷款。由于银行没有客户在二按下的未偿还贷款的资料，因此无法知悉若连同二按计算，其中有多少宗属于负资产贷款。
