香港按揭证券有限公司：「置合意」9成定息按揭计划

香港按揭证券有限公司（按揭证券公司）于今日（星期一）与东亚银行签署合作协议，联合推广按揭证券公司于定息按揭计划下提供的「置合意」9成定息按揭计划。按揭证券公司于1998年3月推出定息按揭计划，提供额外的按揭产品予置业人士选择。

根据按揭证券公司与东亚银行签署的合作协议，按揭证券公司向东亚银行作出预先承诺向其购入最多10亿港元的定息按揭贷款。按揭证券公司将会支付管理费用予东亚银行，以管理有关按揭贷款组合。是项计划可让置业人士把按揭利率锁定于低水平，于最长3年定息期内免受利率波动的影响。如置业人士于2004年3月20日或之前申请「置合意」9成定息按揭计划，即可享有以下优惠：

(a) 低按揭息率

借款人可选择1年至3年的定息期，定息按揭年利率见下表：

可节省的利息支出请参考附件甲。

于定息期过后，借款人可选择把定息按揭贷款转为浮息按揭贷款，按揭年利率将为最优惠利率减2.6%。

(b) 按揭保费优惠

如置业人士选择以按揭证券公司所提供的按揭保险计划（按揭保险计划）申请高于7成楼价的定息按揭贷款，更可享有较低按揭保费之优惠：

*以20年按揭年期为基础

以一个200万港元的按揭贷款为例，置业人士可即时节省2,800港元（9成按揭）或4,000港元（8成半按揭）的按揭保费。

(c) 现金奖赏

首500名成功提取「置合意」9成定息按揭贷款的置业人士（贷款金额1,000,000港元或以上），可获赠以下现金奖赏：

(d) 火险优惠

「置合意」9成定息按揭计划的置业人士可获赠1年免费火险，及其后火险保费7折优惠。

(e) 信用卡年费豁免

东亚银行将豁免「置合意」9成定息按揭计划的置业人士于按揭贷款供款期间内的信用卡年费。

(f) 其他优惠

东亚银行将豁免「置合意」9成定息按揭计划的置业人士有关按揭贷款的申请费用及物业估价费用。

「置合意」9成定息按揭计划适用于一手和二手市场的物业，贷款金额最高为4,000,000港元。有关贷款的资格准则，请参考附件乙。

按揭证券公司执行董事陈德霖先生说：「现时的利息处于历史低水平，「置合意」9成定息按揭计划的推出可让置业人士把按揭利率锁定于低水平至最长3年。计划亦可为参与银行及按揭证券公司带来裨益；对参与银行来说，将可提供稳定的费用收入及提供有效渠道向按揭借款人推广其他银行产品；对按揭证券公司来说，可令其按揭贷款组合更多元化，进一步改善浮息及定息按揭的比率。」

东亚银行主席兼行政总裁李国宝博士表示：「作为积极参与本地楼宇贷款市场的银行之一，我们非常乐意向客户提供吸引的按揭服务和计划，为他们在每月供款上提供最大的方便，协助其妥善理财。我深信推出这个定息按揭计划必会受到欢迎，以往希望置业而又有所顾虑的人士，相信定能受惠于这个全新的计划。」

有兴趣申请「置合意」9成定息按揭计划的置业人士，可致电东亚银行热线(852)2868 5151（请按「1」字）查询是项推广计划。

- 完 -

如有查询，请联络：

香港按揭证券有限公司
高级副总裁（业务运作）
霍子俊先生
电话: (852) 2536 0028

东亚银行
物业按揭部
高级按揭业务经理
钱伟伦先生
电话: (852) 3407 2133

2004年1月19日

附件甲

定息按揭可节省金额

假设:

1. 按揭贷款金额为HK$2,000,000及按揭贷款年期为20年。
2. 根据(a)的假设，借款人可节省4,000港元（8成半按揭）及2,800港元（9成按揭）的按揭保费。
3. 借款人获赠HK$4,800港元现金奖赏。
4. 2004年1月至2007年3月的浮息按揭息率将跟随于2004年1月16日的90日欧洲美元利率期货反映的未来利率走势。

根据以上的假设，借款人如申请「置合意」9成定息按揭计划，即可较浮息按揭节省：

附件乙

「置合意」9成定息按揭计划合资格准则