香港金融管理局的住宅按揭每月统计调查结果显示，7月份的住宅按揭贷款业务继续增长。
7月份被取用的新借出贷款显著上升27.3%至67亿港元。跟随贷款申请宗数上升的走势，新批出贷款大幅增加30.0%，至88亿港元，这是10个月以来的高位。这主要是因为涉及一手市场交易的新批出贷款强劲增长，按价值计增幅为44%，按宗数计增幅为62.3%。
以低于最优惠利率超过2%批出的贷款占新批出贷款总额的比率为92.4%，与6月份相若。
未偿还按揭贷款总额再减少0.3%至5,222亿港元。
按揭贷款拖欠比率由1.12%下降至1.10%，但经重组贷款比率则由0.53%上升至0.55%。因此，合并比率仍然为1.65%。
金管局副总裁简达恒说：「调查结果反映「非典型肺炎」过后，物业市场转趋活跃。拖欠贷款及经重组贷款的合并比率保持稳定，亦是令人鼓舞的消息。」
7月份用于购买中国内地物业的贷款总额增加25%至1.19亿港元。7月底的未偿还贷款总额为62亿港元。
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新闻组高级经理陈民杰 2878 1480
香港金融管理局
2003年8月28日
附件
附件说明
- 住宅按揭统计调查(Residential Mortgage Survey)是定期每月进行一次的调查，调查对象包括银行业内27家认可机构。
- 在本统计调查中，住宅按揭贷款(residential mortgage loans)指借予个人以供购买住宅物业的贷款（包括加按及转按），这些物业包括未完成单位，但不包括「居者有其屋计划」、「私人机构参建计划」及「租者置其屋计划」的单位。
- 新借出贷款总额(gross new loans made)指该月份内实际取用的新按揭贷款。
- 新批出贷款(new loans approved)指该月份内批出的按揭贷款。这些贷款可以在同一个月内取用，亦可在较后的月份才取用。已批出但未被取用的贷款列入「该月份已批出但未被 取用的新贷款」(new loans approved during month but not yet drawn)项目内。这项数字将会影响以后的月份的新借出贷款总额。
- 拖欠比率(delinquency ratio)指逾期按揭贷款总额占未偿还按揭贷款总额的比率。
- 经重组贷款比率(rescheduled loan ratio)指经重组贷款总额占未偿还贷款总额的比率。
- 第二按揭计划(co-financing schemes)指除了认可机构批出的按揭贷款外，并由地产发展商或其他借贷机构提供第二按揭的贷款。本统计调查只包括由申报机构批出贷款的部分。
- 该月份新批出贷款的平均按揭比率(average loan-to-value ratio)及贷款平均合约期(average contractual life)均为加权平均数字，计算时以个别申报机构在该月份新批出的贷款额作为加权因素。
- 过去12个月撇销的贷款(loans written off)占平均未偿还贷款的百分比的计算方法如下：在过去12个月期间内撇销的贷款总额占该段12个月的期间内平均未偿还贷款总额 [即（期初未偿还贷款结余+期末未偿还贷款结余）/ 2] 的百分比。
