香港按揭证券有限公司二零零三年年度中期业绩

新聞稿

2003年07月30日

香港按揭证券有限公司二零零三年年度中期业绩

香港按揭证券有限公司(按揭证券公司)今日(7月30日)公布2003年中期业绩。

未经审核的中期业绩报告显示,截至2003年6月30日止首六个月的除税后溢利为1.509亿港元,比去年同期增加3,420万港元,即29.3%。股东资金增加1.509亿港元,至33亿港元。平均股东回报率增加至9.4%(2002年上半年:8%),成本对收入比率改善至18.5%(2002年上半年:24.9%)。资本对资产比率(CAR)维持8.2%高位(以银行业条例的方式计算,相等于15.5%)。按揭证券公司的营运业绩及财务摘要见附件。

比对2002年底的322亿港元,按揭证券公司的总资产值增加15.2%至371亿港元。市场经营环境虽然困难,按揭证券公司在2003年首六个月成功购入66亿港元按揭贷款,并计划在2003年全年购入按揭贷款可达150亿港元。

融资方面,按揭证券公司在2003年首半年发行37批债券,筹得资金超逾60亿港元,使按揭证券公司在港元定息债券市场能维持最活跃发债体的地位。截至2003年6月30日,按揭证券公司有106批未赎回债券,涉及金额约333亿港元。

按揭保险计划(按揭保险)在2003年首六个月的生意额保持稳定。截至6月底,按揭证券公司收到4,741宗申请,涉及金额74亿港元。总受保按揭贷款金额达30亿港元。按揭保险占新做按揭的市场渗透率有显著增幅,由2002年的9%上升至2003年上半年的14%。二手市场交易量占期内申请额44%,显示按揭保险有助提高二手物业市场的流通量。

由于按揭证券公司采取审慎的购买及保险包销准则,截至5月底,按揭证券公司保留按揭组合及按揭保险计划组合的贷款拖欠比率(逾期90日计),分别仅为0.36%(初步数字)及0.3%,远低于银行业平均拖欠比率1.16%。

由于按揭购入额大幅增加及成本对收入比率续有改善,按揭证券公司预计公司溢利在2003年下半年继续增长。

 

香港按揭证券有限公司
2003年7月30日

附件

 

香港按揭证券有限公司

(根据《公司条例》在香港注册成立的有限责任公司)

综合中期业绩报告

截至2003年6月30日止首6个月

 

香港按揭证券有限公司(按揭证券公司)欣然宣布公司截至2003年6月30日止首6个月未经审核的综合半年财务业绩如下:


 

未经审核
截至2003年6月30日止6个月

 

未经审核及调整后
截至2002年6月30日止6个月

 

 

千港元

 

千港元

 

 

 

 

 

利息收入

 

505,192

 

411,099

 

 

 

 

 

利息支出

 

(234,109)

 

(225,681)

 

 

 

 

 

净利息收入

 

271,083

 

185,418

 

 

 

 

 

其他收入净额

 

26,633

 

25,257

 

 

 

 

 

经营收入

 

297,716

 

210,675

 

 

 

 

 

经营支出

 

(55,068)

 

(52,483)

 

 

 

 

 

除准备金前的经营溢利

 

242,648

 

158,192

 

 

 

 

 

呆坏帐准备

 

(78,522)

 

(28,413)

 

 

 

 

 

除税前溢利

 

164,126

 

129,779

 

 

 

 

 

税项

 

(13,180)

 

(13,102)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

除税后溢利

 

150,946

 

116,677#

 

 

 

未经审核
截至2003年6月30日

 

已审核及调整后
截至2002年12月31日

 

 

千港元

 

千港元

 

 

 

 

 

除准备金后的按揭贷款组合

 

32,018,413

 

28,257,727

 

 

 

 

 

库存现金及短期资金

 

1,181,619

 

212,863

 

 

 

 

 

债务证券投资

 

3,380,044

 

3,244,520

 

 

 

 

 

总资产

 

37,145,990

 

32,191,033 #

 

 

 

 

 

债务证券

 

33,339,750

 

28,615,000

 

 

 

 

 

股东资金

 

3,269,726

 

3,118,780 #

 

 

 

 

 

资本对资产比率

 

8.2%

 

8.9%

 

 

 

 

 

 

 

未经审核
截至2003年6月30日

 

未经审核及调整后
截至2002年6月30日

 

 

 

 

 

股东资金回报率(年度化)

 

9.4%

 

8.0% #

 

 

 

 

 

总资产回报率(年度化)

 

0.8%

 

0.9%

 

 

 

 

 

成本对收入比率

 

18.5%

 

24.9%

 

#根据最新会计实务准则第12号:收入税作调整后的数字

 

 

财务回顾

截至2003年6月30日止首6个月,按揭证券公司录得未经审核除税后溢利1.509亿港元,较上年度同期增加3,420万港元,即29.3%。未经审核除税后溢利的增加,主要来自因扩大了的保留按揭贷款组合而增加的8,570万港元净利息收入。贷款拨备也因而作出相应调节,一般拨备为1,050万港元(2002年上半年:1,060万港元)及特别拨备为6,800万港元(2002年上半年:1,780万港元),已记账于2003年上半年的损益表上。贷款拨备的增加,反映保留按揭贷款组合58%的增幅(即由2002年上半年203亿港元上升至2003年上半年的320亿港元),以及自2002年6月的物业价格下调的结果。

按揭证券公司的利息支出为2.341亿港元(2002年上半年: 2.257亿港元)。于期内,按揭证券公司发行逾60亿港元的债券,成功地取得低成本资金,用以购买按揭及赎回到期债券。

按揭保险计划广受置业人士欢迎。截至2003年6月30日,受保按揭宗数为12,482,涉及受保按揭金额226亿港元。2003年上半年的实收净额保险费为1,930万港元(2002年上半年:1,710万港元)。

按揭证券公司持续而有效地控制经营支出。截至2003年6月30日,经营开支总额为5,510万港元(2002年上半年:5,250万港元)。成本对收入比率进一步改善至18.5%(2002年上半年:24.9%)。

于2003年6月30日,按揭证券公司维持其资本对资产比率于8.2%的水平(2002年12月31日:8.9%),较财政司司长订定的5%最低指引为高。如以银行业条例的方式计算,按揭证券公司的资本对资产比率为15.5%。

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修订日期 : 2003年07月30日