2003年第1季负资产住宅按揭贷款

新聞稿

2003年05月09日

2003年第1季负资产住宅按揭贷款

2003年第1季负资产住宅按揭贷款

香港金融管理局今日(星期五)公布负资产住宅按揭贷款的最新调查结果。受访认可机构的按揭贷款额,约占整个银行体系按揭贷款总额的98%。

根据2003年第1季的调查数字推算,整个银行体系的负资产住宅按揭贷款约为83,000宗1,涉及金额1,350亿港元,反映楼价在第一季期间进一步下跌。在这些贷款中,估计无抵押部分约值290亿港元,占银行体系住宅按揭贷款总额的5.4%。

拖欠3个月或以上的负资产住宅按揭贷款的比率,仍然较整体住宅按揭贷款(1.11%)为高,但前者已由2002年12月底的2.62%回落至2003年3月底的2.56%。

负资产业主于2003年3月底所支付的平均按揭利率为最优惠利率减0.88厘,2002年底时则为最优惠利率减0.83厘,反映认可机构愿意调低负资产业主的按揭利率,以减轻其还款负担。

附件载有更多资料。

如有查询,请联络:

新闻组经理冯惠芳               2878 8246 或
新闻组高级经理陈民杰        2878 1480

香港金融管理局
2003年5月9日

1调查所得数字仅涵盖由银行提供并据银行所知为负资产的一按贷款,并不包括与政府资助的二按计划有关的约62,000宗住宅按揭贷款及与私营机构的二按计划有关的约24,000宗住宅按揭贷款。由于银行并没有二按的未偿还余额的记录,因此无法得悉这些住宅按揭贷款在计及二按后会否成为负资产住宅按揭贷款。

附件

2003年第1季的负资产住宅按揭贷款调查

负资产住宅按揭贷款调查的主要推算结果1

 

2003年3月底

2002年12月底

2002年9月底

2002年6月底

贷款总宗数 83,177 77,935 71,296 68,252
占按揭贷款总宗数的百分比 17% 16% 15% 14%
未偿还总额 1,350亿港元 1,290亿港元 1,200亿港元 1,180亿港元
占未偿还总额的百分比 25% 24% 22% 21%
按揭成数 128% 127% 128% 127%
加权平均利率 最优惠利率
减0.88厘
最优惠利率
减0.83厘
最优惠利率
减0.76厘
最优惠利率
减0.70厘

注:1. 数字根据27家认可机构的资料编制,约占整个银行体系的98%。

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修订日期 : 2003年05月09日