2003年3月住宅按揭统计调查结果公布

新聞稿

2003年04月29日

2003年3月住宅按揭统计调查结果公布

香港金融管理局(金管局)的住宅按揭每月统计调查结果显示,3月份新借出按揭贷款有所增加。

3月份被取用的新借出贷款增加29.0%至51亿港元,新批出贷款亦增加65.1%至69亿港元。涉及一手市场的新批出贷款增幅特别显著,以宗数计增加80.6%。

以低于最优惠利率超过2%批出的贷款占新批出贷款总额的比率由89.9%,进一步上升至91.5%。

未偿还按揭贷款总额减少0.6%至5,286亿港元,原因是还款额有所增加。

按揭贷款拖欠比率由1.09%上升至1.11%,经重组贷款比率则维持在0.46%的水平。因此,合并比率由1.55%上升至1.57%。

3月份用于购买中国内地物业的贷款总额减少44.6%至1.47亿港元,而3月底的未偿还贷款总额则减少1.3%至64亿港元。

如有查询,请联络:

新闻组经理叶秀华              2878 1687 或
新闻组高级经理陈民杰       2878 1480

香港金融管理局
2003年4月29日

 

附件

附件说明

  1. 住宅按揭统计调查(Residential Mortgage Survey)是定期每月进行一次的调查,调查对象包括银行业内27家认可机构。
  2. 在本统计调查中,住宅按揭贷款(residential mortgage loans)指借予个人以供购买住宅物业的贷款(包括加按及转按),这些物业包括未完成单位,但不包括「居者有其屋计划」、「私人机构参建计划」及「租者置其屋计划」的单位。
  3. 新借出贷款总额(gross new loans made)指该月份内实际取用的新按揭贷款。
  4. 新批出贷款(new loans approved)指该月份内批出的按揭贷款。这些贷款可以在同一个月内取用,亦可在较后的月份才取用。已批出但未被取用的贷款列入「该月份已批出但未被取用的新贷款」(new loans approved during month but not yet drawn)项目内。这项数字将会影响以后的月份的新借出贷款总额。
  5. 拖欠比率(delinquency ratio)指逾期按揭贷款总额占未偿还按揭贷款总额的比率。
  6. 经重组贷款比率(rescheduled loan ratio)指经重组贷款总额占未偿还贷款总额的比率。
  7. 第二按揭计划(co-financing schemes)指除了认可机构批出的按揭贷款外,并由地产发展商或其他借贷机构提供第二按揭的贷款。本统计调查只包括由申报机构批出贷款的部分。
  8. 该月份新批出贷款的平均按揭比率(average loan-to-value ratio)及贷款平均合约期(average contractual life)均为加权平均数字,计算时以个别申报机构在该月份新批出的贷款额作为加权因素。
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修订日期 : 2003年04月29日