香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）今日（星期五）宣布，按揭保險計劃（按保計劃）將作出以下修訂。修訂後，合資格住宅物業可敘造的最高按揭成數將由9成下調至8成，有固定收入及還款能力較強的首次置業人士除外。
現時，按揭證券公司透過按保計劃為6成及7成按揭以上的貸款部分提供保障，住宅物業價格上限為600 萬港元。住宅物業價格在400 萬港元或以下的住宅物業可敘造最高9成按揭貸款。住宅物業價格在400 萬港元以上至450萬港元以下可敘造最高360萬港元，即8成至9成按揭貸款。而住宅物業價格在450 萬港元或以上則只可敘造最高8成按揭貸款。有鑒於香港金融管理局今天宣布有關住宅按揭貸款的審慎監管措施，按揭證券公司將暫停接受7成按揭以上的貸款部分申請按揭保險，即合資格物業而獲得保障的將會是6成按揭以上的部份。
考慮到現時的市場情況，按揭證券公司須審慎風險管理，因此將同時暫停接受高於8成按揭貸款成數的申請。然而，有固定收入及供款與入息比率不超過 45%的首次置業人士，仍可申請敘造最高9成按揭貸款。
以上修訂即時生效。然而，於2015年2月27日或之前已簽署臨時買賣合約的買家，如欲按現時的合資格準則申請按保計劃，仍可向按保計劃參與銀行遞交申請。
香港按揭證券有限公司
2015年2月27日
