2008年第4季負資產住宅按揭貸款

香港金融管理局今日公布負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。¹

在2008年第4季，負資產住宅按揭貸款宗數由上一季的2,568宗，增加至10,949宗²。2003年6月底的高峰水平約為106,000宗。於2008年12月底，負資產住宅按揭貸款涉及的金額由2008年9月底的60億港元，增加至248億港元。

負資產住宅按揭貸款的無抵押部分增加至27億港元。負資產住宅按揭貸款的整體按揭成數（即貸款額與物業市值比率）由2008年9月底的107%上升至112%。拖欠3個月以上貸款所佔比率³由2008年9月底的0.08%，下降至0.05%，原因是分子(即拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款額)的增幅較分母(即負資產住宅按揭貸款總額)的增幅小。

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香港金融管理局
2009年2月2日

¹ 受訪認可機構的按揭貸款額約佔整個銀行體系按揭貸款總額的98%。調查結果是經過推算得出，以估計整個銀行體系的負資產按揭貸款情況。

² 調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款（即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值），當中並不包括涉及二按，而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。

³ 拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款佔負資產住宅按揭貸款總額的百分比。