香港金融管理局今日公布負資產住宅按揭貸款的最新調查結果1。
負資產住宅按揭貸款宗數在2008年第1季減少約900宗,至約1,000宗2,涉及金額16億港元。與2003年6月底約106,000宗的高峰水平相比,負資產住宅按揭貸款宗數已減少99%。
估計負資產住宅按揭貸款的無抵押部分降至2億港元。負資產住宅按揭貸款的整體按揭成數(即貸款額與物業市值比率)由2007年12月底的117%上升至118%。由於負資產住宅按揭貸款的餘額及拖欠款額均減少,拖欠3個月以上貸款所佔比率3 由2007年12月底的1.75%,下降至1.13%。
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香港金融管理局
2008年4月28日
1 受訪認可機構的按揭貸款額約佔整個銀行體系按揭貸款總額的98%。調查結果是經過推算得出,以估計整個銀行體系的負資產按揭貸款情況。
2 調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款(即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值),當中並不包括涉及二按,而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料,因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。