主要資訊

匯思
演講辭
演講辭講者
陳德霖
彭醒棠
余偉文
阮國恒
李樹培
李令翔
劉應彬
李建英
戴敏娜
劉怡翔
任志剛
蔡耀君
韋柏康
簡達恆
黎定得
沈聯濤
甘博文
唐培新
戴樂賢
曾蔭權
陳元
戴相龍
周小川
Don Brash
Jaime Caruana
Andrew Crockett
Mario Draghi
David Eldon
Stanley Fischer
Timothy F. Geithner
Stephen Grenville
Kenneth G. Lay
William McDonough
Glenn Stevens
Jean-Claude Trichet
Tarisa Watanagase
Zeti Akhtar Aziz
Zeti Akhtar Aziz
新聞稿
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
1997
新聞稿類別
香港的銀行
偽冒語音訊息來電
偽冒語音訊息來電
欺詐網站 、電郵、電話系統及其他騙案
獲授銀行牌照
就最近經非競爭性投標配發的外匯基金債券的應付金額
即將舉行的外匯基金債券的非競爭性投標申請金額
外匯基金票據及債券投標
外匯基金票據及債券投標結果
外匯基金票據及債券的暫定發行時間表
委任及離任
金管局薪酬檢討
金管局出版的刊物
演講辭
香港按揭證券有限公司
香港印鈔有限公司
香港金融研究中心
外匯基金投資有限公司
香港金融研究中心
香港的金融基礎設施
與國際的聯繫
與雷曼兄弟相關的投資產品
貨幣政策
紙幣與硬幣
人民幣業務
信用卡貸款調查結果
貨幣統計數字
住宅按揭統計調查結果
電腦二千年問題
其他
指引及通告
指引
通告
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
499.925

新聞稿

香港按揭證券有限公司10年定息按揭計劃

香港按揭證券有限公司("按揭證券公司")於今日(11月3日)聯同其中6間參與按揭保險計劃銀行,包括中國銀行(香港)、東亞銀行、星展銀行(香港)、恒生銀行、香港上海滙豐銀行和中國工商銀行(亞洲),推出於定息按揭計劃("定息按揭計劃")下提供的1年至10年優惠定息按揭計劃。

按揭證券公司於1998年3月率先於市場推出定息按揭計劃,推廣定息按揭產品,予置業人士多種選擇。定息按揭計劃目的是保障置業人士免受利率波動的風險。新計劃為現時定息計劃的延續,提供5年至10年的定息產品。借款人可申請1年、2年、3年、5年、7年及10年的定息按揭,按揭成數最高為95%。定息水平見下表:

定息期按揭利率(年利率)定息期後的按揭利率(年利率)
1年 5.00% 當時的定息水平



最優惠利率減2.25%
2年 5.10%
3年 5.20%
5年 5.40%
7年 5.50%
10年 5.60%

優惠定息按揭計劃可幫助按揭借款人鎖定整個有關期限內的按揭利率,確保不受將來的利率波動影響。在定息期後,借款人可自由選擇以按揭證券公司當時訂定的固定利率去鎖定另一定息年期,或以現時浮息水平,最優惠利率減2.25%來計算以後的按揭利率。這新計劃之另一吸引之處為特別優惠的提早還款手續費,3年至10年的定息按揭貸款,提早還款手續費只限首3年。詳情請參閱附件甲

新計劃下推出的長期定息按揭利率訂於非常吸引之水平,按揭利息近日已上調0.50%,以目前最優惠利率為最少7.5% 及浮息按揭利率為最優惠利率減2.25%計算,實際年利率即為5.25%,已高於新計劃下3年定息按揭利率;由於市場普遍預期利息將於12月份會再次上調0.25%,即相等於實際浮息年利率5.50%,這水平也高於新計劃下大部份年期定息水平。與浮息比較,借款人即時已享有較低之定息水平。

按揭證券公司總裁劉怡翔表示:「今天所推出的1至10年定息按揭計劃將為按揭市場帶來重大裨益,亦代表著一項三贏的方案。對於置業人士來說,長期定息按揭產品將為他們提供多一類按揭貸款選擇,讓他們能鎖定長達10年的優惠按揭息率。對於參與銀行來說,與按揭證券公司合作,能更有效地發展更多新按揭業務,及向借款人推廣其他銀行產品。對按揭證券公司來說,推廣定息計劃可令其按揭貸款組合內浮息按揭與定息按揭的比例更平衡。」

香港按揭證券有限公司
2005年11月3日

附件甲

10年定息按揭計劃之特色

a) 提早還款手續費

定息期提早還款手續費*
第1年第2年第3年
1年 3% - -
2年 3% 2% -
3年 3% 2% 1%
5年
7年
10年

* 提早還款手續費以提早還款金額計算。


b) 申請期

借款人需於2006年1月31日或以前提取貸款,方可享有長期定息按揭計劃優惠。


c) 參與銀行

按揭證券公司按揭保險計劃下的所有參與銀行均可參加是次推出的長期定息按揭計劃。

修訂日期: 2011年8月1日
關於金管局
金管局
招標公告
人力資源
立法會事務
相關網站
金管局資訊中心
主要職能
貨幣穩定
銀行體系穩定
國際金融中心
外匯基金
刊物與研究資料
年報
貨幣與金融穩定情況半年度報告
季報
金管局資料簡介
參考資料
研究資料
市場數據與統計資料
債務工具中央結算系統債券報價網站
香港的經濟及
金融數據
金融數據月報
金融數據
主要資訊
新聞稿
演講辭
指引及通告
最新動向
匯思
小森阿四專欄
其他資訊
其他語言資料(印尼語, हिन्दी, नेपाली, ਪੰਜਾਬੀ, 他加祿語, ไทย, اردو)
開戶難?
消費者資訊專區
消費者教育推廣計劃
有關銀行產品或服務的投訴
有關儲值支付工具持牌人的投訴
網上銀行
欺詐銀行網站、偽冒電郵及類似的詐騙事件
小心偽冒來電及手機短訊 核實來電者身份及銀行熱線號碼
認可機構及本地代表辦事處紀錄冊
(繁體版本)
認可機構證券業務員工紀錄冊
(繁體版本)
儲值支付工具持牌人紀錄冊
與雷曼兄弟相關的投資產品
圖片廊