香港按揭證券有限公司

香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）於今天（星期二）發表以下公布：

2004年財務業績

按揭證券公司已審計的綜合業績顯示2004年除稅後溢利為6.64億港元，較2003年增加2.849億港元，增幅為75.2%。股東資金回報率為17.1%(2003年：11.5%)。資本對資產比率維持於穩健水平，達9.4% (2003年：7.7%)，相等於根據銀行業條例算法的20.8%的資本充足比率。成本對收入比率繼續有大幅改善，為12.2%(2003年：17.4%)。按揭證券公司財務摘要載於附件甲。

按揭證券公司的資產總值由2003年的409億港元增加至2004年的449億港元，增幅為10%。儘管整體營商環境困難，按揭證券公司仍能成功地在2004年購入總值逾114億港元的按揭貸款(2003年：150億港元)。購入的114億港元貸款，來自不同的政府房屋貸款計劃、認可機構及地產發展商。購入政府房屋貸款亦有助政府順利執行變賣資產計劃，從而改善財政狀況。截至2004年12月31日，保留按揭貸款組合的未償還本金餘額達349億港元(2003：346億港元)。

董事局建議派發末期股息每股為0.125港元，合共2.5億港元，派息率為37.7%。股東已批准並訂於2005年4月派發股息。

業務表現

按揭證券公司循序漸進及謹慎地擴展按揭保險計劃下的合資格申請準則及產品種類，令按揭保險計劃的業務於2004年獲得大幅增長，總貸款額增長達88%；市場滲透率也從2003年的13.5%，上升至2004年的16%。於2004年7月推出的9成半按揭計劃也擴受市場歡迎，於本年度的首三個月，按揭證券公司已接獲6,427 宗申請，涉及按揭貸款額達136億5千萬港元。相比2004年之每月平均1,445宗申請宗數多出48% ，亦比在2004年同期收到的3,470宗申請個案多出85%。

融資方面，按揭證券公司在2004年發行了39批債券及根據Bauhinia MBS計劃推出2批按揭證券，籌得資金超逾138億港元，使按揭證券公司繼續成為在港元債券市場中最活躍的公司發債體。按揭證券公司亦是最活躍之零售債券公司發債體，在2004年發行了29億港元零售債券。從2001年10月至2004年12月，按揭證券公司通過其配售銀行機制，共發行約104億港元的零售債券。於2004年12月31日，按揭證券公司尚未贖回的債券有107批，總值超過355億港元。

委任新一屆董事

按揭證券公司今日召開第八屆股東周年大會，12位董事獲財政司司長再度委任為新一屆董事。他們包括夏佳理先生、陳志輝教授、陳鑑林先生、霍肇滔先生、劉漢銓先生、劉允剛先生、李國寶博士、馬時亨先生、石禮謙先生、單仲偕先生、孫明揚先生及孫德基先生。財政司司長另外委任兩位新董事替代兩位退任而不欲再接受委任董事馮婉眉女士及韓克強先生。新委任董事為林建新先生及林炎南先生。新一屆董事局成員名單載於附件乙。

林建新先生為法國興業亞洲有限公司債券發行及衍生工具部董事。林炎南先生為中國銀行(香港)有限公司副總裁。

按揭證券公司主席唐英年先生說：「我謹代表董事局向退任董事致謝，感謝他們在過去一年來提出的寶貴意見及貢獻，使按揭證券公司得以取得理想業績。我也趁此機會歡迎新委任董事，期待在他們的支持下，按揭證券公司的業務能夠進一步發展。」

根據公司組織章程細則，在每屆周年大會上，除執行董事外，全體董事均須退任，但可重新獲得委任。因此，本屆董事（除執行董事外）的任期至下一屆周年大會時止，而下一屆周年大會約於2006年3至4月間舉行。

香港按揭證券有限公司
2005年4月12日

附件甲

香港按揭證券有限公司

財務摘要

財務回顧

按揭證券公司已審核的綜合業績顯示2004年除稅後溢利為6.64億港元，較去年增加2.849億港元，增幅為75.2%。股東資金回報率為17.1%(2003年：11.5%)。平均利息收入資產的淨息差為1.6%(2003：1.7%)。 除稅後溢利的增幅主要反映香港最優惠利率與香港銀行同業拆息之間擴闊的息差，使淨利息收入增加1.903億港元，其他收入增加9,980萬港元及呆壞賬準備減少6,000萬港元。 年度內的一般呆壞賬撥備淨撥回為540萬港元(2003：支出1,820萬港元)，特殊呆壞帳撥備金減低至9,480萬港元(2003：1.312億港元)，主要反映樓市及整體經濟復甦。 上述兩項撥備已計算進綜合損益表內。

年度內，按揭證券公司用於債券發行、可轉讓貸款證及短期銀行貸款的利息支出為2.102億港元(2003年：3.854億港元)，其中2.091億港元為債券，110萬港元為同業拆借。按揭證券公司於年度內合共發行114億港元債券(85億港元為根據債務工具計劃發行的債券及29億港元為零售債券)，於年度內用以購入按揭貸款組合。

按揭證券公司於2004年內，淨利息收入錄得8.117億港元，比2003年增加1.903億港元，增幅為30.6%。

其他收入為1.598億港元(2003：6,000萬港元)。主要收入項目包括8,570萬港元的按揭證券擔保及有關費用收入，以及5,260萬港元的按揭保險淨保費收入。

按揭保險計劃廣受置業人士歡迎。 截至2004年12月31日，受保按揭達18,829宗，涉及受保按揭金額313億港元。2004年的已期滿保險費淨額為5,260萬港元(2003年：3,830萬港元)。

按揭證券公司繼續嚴謹控制經營支出。2004年度的總經營支出為1.187億港元(2003年：1.203億港元)，2004的成本對收入比率為12.2%，比上年度的17.4%有進一步的改善。

於2004年12月31日,按揭證券公司的資本對資產比率為9.4%(2003年：7.7%)，遠高於財政司司長規定的5%最低指引，相當於根據銀行業條例的資本充足率計數的20.8%(2003年：16.6%)。

附件乙

香港按揭證券有限公司

董事局成員名單