香港金融管理局今日公布負資產住宅按揭貸款的最新調查結果1。
在2004年第3季，負資產住宅按揭貸款宗數減少10%，至約25,400宗2,涉及金額430億港元。這些貸款的整體按揭成數（即貸款額與物業市值比率）為121%。主要由於抵押品價值增加及借款人繼續還款，估計負資產住宅按揭貸款的無抵押部分由6月底的80億港元，降至約70億港元。未償還負資產按揭貸款組合的加權平均利率由6月底的最優惠利率減0.65厘，降至最優惠利率減0.74厘。隨著經濟環境改善，拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率3由6月底的1.97%，下降至1.63%。
以按年計（即2004年9月底與2003年9月底比較），負資產住宅按揭貸款宗數已減少約75%。
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香港金融管理局
2004年11月1日
1 受訪認可機構的按揭貸款額約佔整個銀行體系按揭貸款總額的98%。調查結果是經過推算得出，以估計整個銀行體系的負資產按揭貸款情況。
2 調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款（即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值），當中並不包括涉及二按，而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。
