參與香港金融管理局的住宅按揭每月統計調查的25間認可機構的資料顯示，7月份新取用的住宅按揭貸款略為上升3.1%，至108億港元。
這些機構在7月份新批出的住宅按揭貸款微跌0.4%，至117.4億港元。涉及一手市場交易的新批出貸款增加7.2億港元（26%），但由於涉及二手市場交易的貸款減少5.6億港元（11%），涉及加按與轉按的交易亦減少2.0億港元（5%），因而抵銷了上述增幅。
以低於最優惠利率超過2.5厘新批出的貸款所佔的比例，由6月份的62.6%，上升至65.3%，定息按揭所佔的比例則由6月份的14.4%，下跌至12.0%。
未償還按揭貸款總額微升至5,243億港元。
按揭貸款拖欠比率由6月份的0.57%進一步下降至0.54%，經重組貸款比率則由6月份的0.49%上升至0.50%。因此，兩者合併的比率由1.07%，下跌至1.04%。
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香港金融管理局
2004年8月27日
附件
附件說明
- 住宅按揭統計調查(Residential Mortgage Survey)是定期每月進行一次的調查，調查對象包括銀行業內25家認可機構。
- 在本統計調查中，住宅按揭貸款(residential mortgage loans)指借予個人以供購買住宅物業的貸款（包括加按及轉按），這些物業包括未完成單位，但不包括「居者有其屋計劃」、「私人機構參建計劃」及「租者置其屋計劃」的單位。
- 新借出貸款總額(gross new loans made)指該月份內實際取用的新按揭貸款。
- 新批出貸款(new loans approved)指該月份內批出的按揭貸款。這些貸款可以在同一個月內取用，亦可在較後的月份才取用。已批出但未被取用的貸款列入「該月份已批出但未被取用的新貸款」(new loans approved during month but not yet drawn)項目內。這項數字將會影響以後的月份的新借出貸款總額。
- 拖欠比率(delinquency ratio)指逾期按揭貸款總額佔未償還按揭貸款總額的比率。
- 經重組貸款比率(rescheduled loan ratio)指經重組貸款總額佔未償還貸款總額的比率。
- 第二按揭計劃(co-financing schemes)指除了認可機構批出的按揭貸款外，並由地產發展商或其他借貸機構提供第二按揭的貸款。本統計調查只包括由申報機構批出貸款的部分。
- 該月份新批出貸款的平均按揭比率(average loan-to-value ratio)及貸款平均合約期(average contractual life)均為加權平均數字，計算時以個別申報機構在該月份新批出的貸款額作為加權因素。
- 過去12個月撇銷的貸款(loans written off)佔平均未償還貸款的百分比的計算方法如下：在過去12個月期間內撇銷的貸款總額佔該段12個月的期間內平均未償還貸款總額 [即（期初未償還貸款結餘+期末未償還貸款結餘）, 2] 的百分比。
