香港按揭證券有限公司擴大按揭保險計劃- 增加受保按揭貸款成數至95%

說明：現樓及樓花私人住宅物業按揭成數介乎90%至95%之浮息及定息按揭貸款的合資格準則。

按揭保險計劃的受保按揭資格包括：

(1) 主要合資格準則; 及

(2) 按揭條件。

主要合資格準則簡列如下：

產品種類

（甲）浮息按揭
（乙）定息按揭

在訂立按揭貸款時原有貸款上限

$5,000,000港元

釐定按揭成數：

• 訂立貸款合約時的最高按揭成數

• 估值報告

95%

（若保險費由銀行墊支，按揭成數或會稍高於95%）

銀行內部或外聘合資格測量師的書面估值報告,或銀行內部估值員連同外聘合資格測量師的口頭估值，包括估值的理據。

計算供款額與收入比率：

• 訂立貸款合約時的最高供款額與收入比率

（甲）若按揭貸款成數介乎90%至95%及貸款年期不超過25年，最高可接受的供款額與收入比率為50%。

（乙）若按揭貸款成數介乎90%至95%及貸款年期超過25年，最高可接受的供款額與收入比率為45%。

最長原定年期

30年

訂立按揭貸款時及整個貸款期內，「原定/剩餘年期」與「樓齡」兩者之和的上限

40年

受僱情況

自僱專業人士（醫生、會計師、律師或按揭證券公司接納的其他專業）將符合申請資格。

合資格物業項目

現樓及樓花

業主自住

於受保期內，最少一位有收入的抵押人／借款人必須以有關物業為主要住所，或直至按揭證券公司取消有關規定。

按揭保險費

按揭種類

按揭成數

按揭年期

一次付清
保險費

每年支付保險費

（佔貸款額百分比）

浮息按揭

70%

以上至80%

10

15

20

25

30

1.00

1.15

1.40

1.50

1.65

0.50

0.60

0.70

0.75

0.85

0.24

0.24

0.24

0.24

0.24

80%

以上至85%

10

15

20

25

30

1.55

1.80

2.15

2.30

2.40

0.70

0.80

0.90

1.00

1.10

0.45

0.45

0.45

0.45

0.45

85%

以上至90%

10

15

20

25

30

2.15

2.50

2.98

3.35

3.55

0.90

1.09

1.28

1.46

1.65

0.63

0.63

0.63

0.63

0.63

90%

以上至95%

10

15

20

25

30

2.48

2.88

3.38

3.78

3.98

1.04

1.26

1.48

1.68

1.90

0.73

0.73

0.73

0.73

0.73

定息按揭

70%

以上至80%

10

15

20

25

30

0.95

1.10

1.35

1.45

1.55

0.45

0.55

0.65

0.70

0.80

0.24

0.24

0.24

0.24

0.24

80%

以上至85%

10

15

20

25

30

1.40

1.70

1.95

2.05

2.20

0.65

0.75

0.85

0.95

1.05

0.40

0.40

0.40

0.40

0.40

85%

以上至90%

10

15

20

25

30

2.01

2.34

2.84

3.18

3.38

0.85

1.03

1.20

1.31

1.50

0.59

0.59

0.59

0.59

0.59

90%

以上至95%

10

15

20

25

30

2.32

2.70

3.27

3.66

3.89

0.98

1.19

1.38

1.51

1.73

0.68

0.68

0.68

0.68

0.68