香港按揭證券有限公司二零零三年年度中期業績

香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）今日(7月30日)公布2003年中期業績。

未經審核的中期業績報告顯示，截至2003年6月30日止首六個月的除稅後溢利為1.509億港元，比去年同期增加3,420萬港元，即29.3%。股東資金增加1.509億港元，至33億港元。平均股東回報率增加至9.4%(2002年上半年：8%)，成本對收入比率改善至18.5%(2002年上半年：24.9%)。資本對資產比率(CAR)維持8.2%高位（以銀行業條例的方式計算，相等於15.5%）。按揭證券公司的營運業績及財務摘要見附件。

比對2002年底的322億港元，按揭證券公司的總資產值增加15.2%至371億港元。市場經營環境雖然困難，按揭證券公司在2003年首六個月成功購入66億港元按揭貸款，並計劃在2003年全年購入按揭貸款可達150億港元。

融資方面，按揭證券公司在2003年首半年發行37批債券，籌得資金超逾60億港元，使按揭證券公司在港元定息債券市場能維持最活躍發債體的地位。截至2003年6月30日，按揭證券公司有106批未贖回債券，涉及金額約333億港元。

按揭保險計劃（按揭保險）在2003年首六個月的生意額保持穩定。截至6月底，按揭證券公司收到4,741宗申請，涉及金額74億港元。總受保按揭貸款金額達30億港元。按揭保險佔新做按揭的市場滲透率有顯著增幅，由2002年的9%上升至2003年上半年的14%。二手市場交易量佔期內申請額44%，顯示按揭保險有助提高二手物業市場的流通量。

由於按揭證券公司採取審慎的購買及保險包銷準則，截至5月底，按揭證券公司保留按揭組合及按揭保險計劃組合的貸款拖欠比率（逾期90日計），分別僅為0.36%（初步數字）及0.3%，遠低於銀行業平均拖欠比率1.16%。

由於按揭購入額大幅增加及成本對收入比率續有改善，按揭證券公司預計公司溢利在2003年下半年繼續增長。

香港按揭證券有限公司
2003年7月30日

附件

香港按揭證券有限公司

（根據《公司條例》在香港註冊成立的有限責任公司）

綜合中期業績報告

截至2003年6月30日止首6個月

香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）欣然宣布公司截至2003年6月30日止首6個月未經審核的綜合半年財務業績如下：

#根據最新會計實務準則第12號：收入稅作調整後的數字

財務回顧

截至2003年6月30日止首6個月，按揭證券公司錄得未經審核除稅後溢利1.509億港元，較上年度同期增加3,420萬港元，即29.3%。未經審核除稅後溢利的增加，主要來自因擴大了的保留按揭貸款組合而增加的8,570萬港元凈利息收入。貸款撥備也因而作出相應調節，一般撥備為1,050萬港元(2002年上半年：1,060萬港元)及特別撥備為6,800萬港元(2002年上半年：1,780萬港元)，已記賬於2003年上半年的損益表上。貸款撥備的增加，反映保留按揭貸款組合58%的增幅（即由2002年上半年203億港元上升至2003年上半年的320億港元），以及自2002年6月的物業價格下調的結果。

按揭證券公司的利息支出為2.341億港元(2002年上半年: 2.257億港元)。於期內，按揭證券公司發行逾60億港元的債券，成功地取得低成本資金，用以購買按揭及贖回到期債券。

按揭保險計劃廣受置業人士歡迎。截至2003年6月30日，受保按揭宗數為12,482，涉及受保按揭金額226億港元。2003年上半年的實收淨額保險費為1,930萬港元(2002年上半年：1,710萬港元)。

按揭證券公司持續而有效地控制經營支出。截至2003年6月30日，經營開支總額為5,510萬港元(2002年上半年：5,250萬港元)。成本對收入比率進一步改善至18.5%(2002年上半年：24.9%)。

於2003年6月30日,按揭證券公司維持其資本對資產比率於8.2%的水平(2002年12月31日：8.9%)，較財政司司長訂定的5%最低指引為高。如以銀行業條例的方式計算，按揭證券公司的資本對資產比率為15.5%。