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香港按揭證券有限公司二零零二年年度中期業績

香港按揭證券有限公司(按揭證券公司)今日(星期三)公布二零零二年中期業績。

根據未經審核中期業績,截至二零零二年六月三十日止首六個月的除稅後經營溢利為1.15億港元,較去年同期增加470萬港元(或4.3%)。扣除於二零零一年入賬的1,390萬港元稅項回撥,則二零零二年上半年的除稅後經營溢利較去年同期高出1,860萬港元(或19.3%)。股東資金增加1.15億港元至30億港元。

按揭證券公司的總資產在上半年由232億港元增至289億港元,增幅達24.6%。經營環境雖然困難,按揭證券公司於首六個月仍然成功購入45億港元的按揭貸款,並已確定於下半年再購入約100億港元的按揭貸款。因此,全年購入的按揭貸款總額將達至145億港元,超過2002年訂立的135億港元目標營業額。

在籌集資金方面,按揭證券公司於上半年透過發行19批債券共籌得逾90億港元的資金,進一步鞏固了公司在港元定息債券市場最活躍的公司發債體地位。在首六個月,按揭證券公司亦是最活躍的零售債券公司發債體,發行總額達37.2億港元。於二零零二年六月三十日,按揭證券公司共有53批未贖回的債券,總額約256億港元。

按揭保險計劃的營業額於二零零二年首六個月繼續維持穩定。截至六月底,按揭證券公司共收到3,392宗按揭保險申請,涉及按揭貸款總額68億港元。已受保的貸款總額較二零零二年上半年的目標高出9%,達36億港元。在期內接獲的申請當中,涉及二手物業市場交易約佔67%,顯示按揭保險計劃有助提高二手物業市場的流通量。

由於按揭證券公司採取審慎的購買及保險包銷準則,按揭證券公司保留按揭組合及按揭保險計劃組合的貸款拖欠比率(逾期90日計)分別僅為0.18%及0.12%,遠低於銀行業平均拖欠比率的1.10%。

香港按揭證券有限公司
二零零二年七月三十一日

附件

 

香港按揭證券有限公司

(根據《公司條例》在香港註冊成立的有限責任公司)

 

中期業績報告

 

截至2002年6月30日止首6個月

 

香港按揭證券有限公司(按揭證券公司)欣然宣布公司截至2002年6月30日止首6個月未經審核的半年財務業績如下:


 

截至2002年

6月30日止

6個月

 

截至2001年

6月30日止

6個月

 

 

千港元

 

千港元

 

 

 

 

 

利息收入

 

411,099

 

527,478

 

 

 

 

 

利息支出

 

(225,681)

 

(370,556)

 

 

 

 

 

淨利息收入

 

185,418

 

156,922

 

 

 

 

 

其他收入淨額

 

25,257

 

15,806

 

 

 

 

 

經營收入

 

210,675

 

172,728

 

 

 

 

 

經營支出

 

(52,483)

 

(48,163)

 

 

 

 

 

除準備金前的經營溢利

 

158,192

 

124,565

 

 

 

 

 

呆壞帳準備

 

(28,413)

 

(14,109)

 

 

 

 

 

除稅前溢利

 

129,779

 

110,456

 

 

 

 

 

稅項

 

(14,788)

 

(200)

 

 

 

 

 

期內純利

 

114,991

 

110,256

 

 

 

 

 

承前保留溢利

 

840,059

 

589,814

 

 

 

 

 

撥入風險儲備

 

(4,581)

 

(1,905)

 

 

 

 

 

保留溢利結轉

 

950,469

 

698,165

 

 

截至2002年

6月30日

 

截至2001年

12月31日

 

 

千港元

 

千港元

 

 

 

 

 

除準備金後的按揭貸款組合

 

20,293,889

 

19,777,884

 

 

 

 

 

庫存現金及短期資金

 

6,403,748

 

1,256,740

 

 

 

 

 

債務證券投資

 

1,842,660

 

1,736,266

 

 

 

 

 

總資產

 

28,941,159

 

23,219,832

 

 

 

 

 

債務證券

 

25,576,650

 

20,058,550

 

 

 

 

 

股東資金

 

2,961,001

 

2,846,010

 

 

 

 

 

資本對資產比率

 

7.3%

 

11.6%

 

 

 

 

 

 

 

截至2002年

6月30日

 

截至2001年

6月30日

 

 

 

 

 

股東資金回報率(年度化)

 

7.9%

 

8.3%

 

 

 

 

 

總資產回報率(年度化)

 

0.9%

 

1.2%

 

 

 

 

 

成本對收入比率(年度化)

 

24.9%

 

27.9%

 

財務回顧

截至2002年6月30日止首6個月內,按揭證券公司錄得未經審核除稅後溢利1.15億港元,較上年度同期增加470萬港元,或4.3%。未經審核除稅後溢利的增加,主要來自因擴大保留按揭組合而增加的2,850萬港元凈利息收入、按揭保費增加740萬港元,以及來自兩項按揭證券化計劃所得收費收入增加360萬港元。與此同時,由於反映保留按揭組合規模的擴大,貸款撥備增加1,430萬港元,及由於一項於二零零一年已入賬的稅項撥回1,390萬港元的計算,稅項準備由20萬港元增加至1,460萬港元,令溢利的增幅略減。

為減低按揭利率大幅下調對保留按揭組合的淨息差造成的不利影響,按揭證券公司繼續積極爭取低成本的融資機會。期內按揭證券公司總共發行93億港元債券,成功取得與港元銀行同業拆息相若的資金成本。

按揭保險計劃繼續廣受置業人士歡迎。於2002年6月30日,受保按揭的未償還本金總額為180億港元,涉及9,978宗受保按揭貸款。實收保險費淨額為1,710萬港元(2001年上半年:960萬港元)。預期董事局已通過的負資產按揭保險計劃於二零零二年七月推出後,按揭保險需求將會進一步上升。

按揭證券公司繼續有效地控制經營支出。截至2002年6月30日的經營開支總額為5,250萬港元(2001年上半年:4,820萬港元)。成本與收入比率下降至24.9%(2001年上半年:27.9%)。

按揭證券公司繼續加強資本對資產比率的效率。該比率於二零零二年六月三十日維持於7.3%的水平(2001年:11.6%),穩高於財政司司長發出的指引所規定最低的5%。

修訂日期: 2011年8月1日
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