香港金融管理局公布2010年3月份的住宅按揭統計調查結果。
3月份新取用按揭貸款額較2月份增加60.3%，至274億港元。
認可機構新批出的貸款增加38.7%，至369億港元。各類物業交易的新批出貸款均錄得增幅 ，其中一手市場交易批出貸款增加26億港元(165.6%)，二手市場交易批出貸款增加26億港元(12.8%)，轉按批出貸款增加51億港元 (106.4%)。新申請貸款的宗數由2月份的16,398宗，增加至24,713宗。
在3月份的新批按揭貸款中，約23%的貸款以最優惠利率作為定價參考，其中大部分貸款的利率定於2厘至低於2.25厘的水平。以 香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由2月份的64.3%，上升至3月份的76.5%。
未償還按揭貸款總額增加1.2%，至6,583億港元。
3月份按揭貸款拖欠比率維持於0.03%；經重組貸款比率則微跌至0.07%。
附件
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香港金融管理局
2010年4月26日
附件說明
- 是項調查所涵蓋的認可機構住宅按揭貸款(residential mortgage loans)約佔銀行體系整體住宅按揭貸 款的98%。
- 在本統計調查中，住宅按揭貸款(residential mortgage loans)指借予個人以供購買住宅物業的貸款(包 括加按及轉按)，這些物業包括未完成單位，但不包括「居者有其屋計劃」、「私人機構參建計劃」及「租者置其屋計劃」的單位。
- 新批出貸款(new loans approved)指該月份內批出的按揭貸款。這些貸款可以在同一個月內取用，亦可 在較後的月份才取用。已批出但未被取用的貸款列入「該月份已批出但未被取用的新貸款」(new loans approved during the month but not yet drawn)項目內。這項數字將會影響以後的月份的新借出貸款總額。
- 拖欠比率(delinquency ratio)指逾期按揭貸款總額佔未償還按揭貸款總額的比率。
- 經重組貸款比率(rescheduled loan ratio)指經重組貸款總額佔未償還貸款總額的比率。
- 第二按揭計劃(co-financing schemes)指除了認可機構批出的按揭貸款外，由地產發展商或其他借貸機 構提供第二按揭的貸款。本統計調查只包括由申報機構批出的貸款。
- 該月份新批出貸款的平均按揭比率(average loan-to-value ratio)及貸款平均合約期 (average contractual life)均為加權平均數字，計算時以個別申報機構在該月份新批出的貸款額作為加權因素。
- 過去12個月撇銷的貸款(loans written off)佔平均未償還貸款的百分比的計算方法如下：在過去12個月 期間內撇銷的貸款總額佔該段12個月的期間內平均未償還貸款總額 [即(期初未償還貸款結餘+期末未償還貸款結餘)÷ 2] 的百分比 。
