2009年第1季負資產住宅按揭貸款

香港金融管理局今日（星期四）公布負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。¹

在2009年第1季，負資產住宅按揭貸款宗數由上一季的10,949宗，減少至9,553宗²。於2009年3月底，負資產住宅按揭貸款涉及的金額由2008年12月底的248億港元，減少至214億港元。

負資產住宅按揭貸款的無抵押部分降至21億港元。負資產住宅按揭貸款的整體按揭成數（即貸款額與物業市值比率）由2008年12月底的112%微降至111%。拖欠3個月以上貸款所佔比率 ³由2008年12月底的0.05%，上升至0.12%，原因是負資產住宅按揭貸款的拖欠額增加，而負資產住宅按揭貸款總額則減少。

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香港金融管理局
2009年5月21日

¹受訪認可機構的按揭貸款額約佔整個銀行體系按揭貸款總額的98%。調查結果是經過推算得出，以估計整個銀行體系的負資產按揭貸款情況。

²調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款（即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值），當中並不包括涉及二按，而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。

³拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款佔負資產住宅按揭貸款總額的百分比。