香港金融管理局今日(星期一)公布負資產住宅按揭貸款的最新調查結果1。
負資產住宅按揭貸款宗數在2006年第4季減少約400宗,至約8,400宗2,涉及金額140億港元。與2003年6月底約106,000宗的高峰水平相比,2006年第3季的負資產住宅按揭貸款宗數已減少92%。
估計負資產住宅按揭貸款的無抵押部分沒有變動,仍然為20億港元。因此,負資產住宅按揭貸款的整體按揭成數(即貸款額與物業市值比率)維持不變,仍為113%。由於負資產住宅按揭貸款宗數減少,拖欠3個月以上貸款所佔比率3由2006年9月底的1.21%,增加至1.26%。
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香港金融管理局
2007年2月5日
1受訪認可機構的按揭貸款額約佔整個銀行體系按揭貸款總額的98%。調查結果是經過推算得出,以估計整個銀行體系的負資產按揭貸款情況。
2 調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款(即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值),當中並不包括涉及二按,而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料,因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。