香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）於今日（星期四）公布2005年中期業績。
未經審核的中期業績報告顯示，截至2005年6月30日止(2005年上半年)，首六個月的除稅後溢利為3.381億港元，較去年同期(2004年上半年)下降4.8%或1,720萬港元。股東資金增加1.591億港元至43億港元。平均股東資金年計回報率為15.6%(2004年上半年:19.1%)，成本對收入比率增加至13.1%(2004年上半年:11%)。截至2005年6月30日，資本對資產比率維持在11.5%高位（以銀行業條例方式計算則相等於23.8%）。按揭證券公司的經營業績及財務摘要見附件。
總體而言，相對2004年上半年當按揭證券公司能夠購入大量按揭貸款、在加息周期前提早融資以及受惠於特减的優惠利率與銀行同業拆息的息差，2005年上半年的市場環境對按揭證券公司來說便甚具挑戰。
2005年上半年，雖然本地經濟及地產市場均出現強力復甦，但是在此市場環境下要購入大量按揭貸款，依然艱鉅。按揭證券公司購入總值9億港元的按揭貸款。按揭證券公司會繼續多方面搜尋購買資產的機會。由於按揭提前還款比率依然高企，按揭證券公司按揭組合的未償還本金餘額因而由2004年年底的349億港元下降9.7%至2005年6月30日的315億港元。總資產值由453億港元下降10.4%至406億港元。
按揭證券公司在2005年首半年發行了15批債券，籌得資金26億港元作為購買按揭及贖回到期債券之用。截至2005年6月30日，按揭證券公司已發行而未到期的債券總值達305億港元。
受惠於物業市場復甦，按揭保險計劃（按揭保險）在2005年首六個月的業務錄得顯著增長，在此期間，按揭證券公司接到13,095宗申請，涉及的按揭貸款金額為270億港元。於2005年首五個月，參與按揭保險計劃的按揭佔新做按揭的市場滲透率大約為20.6%。二手市場交易量佔期內申請額92%，顯示按揭保險有助提高二手物業市場的流通量。
截至5月底，按揭證券公司的按揭組合的貸款拖欠比率（逾期90日計）為0.29%（初步數字）（銀行業的平均拖欠比率為0.24%），反映出按揭證券公司審慎的購買及包銷保險的準則。
按揭證券公司於2005年，仍會繼續努力去達成業務目標，配合銀行界及置業人士的需求，推動債務市場的發展。
香港按揭證券有限公司
2005年7月28日
附件 (MS Word, 59KB)
