2004年第4季負資產住宅按揭貸款

新聞稿

2005年02月17日

2004年第4季負資產住宅按揭貸款

香港金融管理局今日公布負資產住宅按揭貸款的最新調查結果1

在2004年第4季,負資產住宅按揭貸款宗數減少至約19,200宗2,涉及金額330億港元。與2003年6月底約106,000宗的高峰水平相比,2004年第4季錄得的跌幅超過八成;與第3季相比則下跌24%。

估計負資產住宅按揭貸款的無抵押部分由9月底的70億港元,降至50億港元。因此,負資產住宅按揭貸款的整體按揭成數(即貸款額與物業市值比率)相應下降至119%。此外,負資產住宅按揭貸款的質素亦有改善,其中拖欠3個月以上貸款所佔的比率3由9月底的1.63%,下降至1.58%。未償還負資產住宅按揭貸款組合的加權平均利率為最優惠利率減0.71厘,而9月底時的數字為最優惠利率減0.74厘。

附件載有更多資料。

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香港金融管理局
2005年2月17日

1 受訪認可機構的按揭貸款額約佔整個銀行體系按揭貸款總額的98%。調查結果是經過推算得出,以估計整個銀行體系的負資產按揭貸款情況。

2 調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款(即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值),當中並不包括涉及二按,而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料,因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。

3 拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款佔負資產住宅按揭貸款總額的百分比。

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修訂日期 : 2005年02月17日